卫浴企业主动出击外销转内销
2012-06-20 10:57:01   来源：   评论：0

 随着国家宣布房地产调控不放松，业界普遍看跌今年房价，房地产开发商们也纷纷放弃了“政策松动”的侥幸心理。近日，上海、广州、深圳等地的一些高端楼盘和大开发商高调降价，新一波楼市降价潮势头已成。房价下降，必然会刺激房地产交易市场，这对陷入僵局的房地产市场和被殃及的卫浴市场来说都是一大利好，这也是众多出口型卫浴企业转战国内市场最好的机会。

　　是被动受制 还是主动出击

　　中共中央政治局在去年12月召开的经济工作会议上指出，要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，加快普通商品住房建设，扩大有效供给，促进房地产市场健康发展。

　　国家发改委主任张平在去年12月16日也表示，2012年要巩固和扩大房地产市场调控成果，继续严格执行抑制投机、投资性需求的政策措施，鼓励支持中小户型、中低价位的普通商品住房建设;并称要完善房地产价格监管办法，研究商品住房领域反暴利规定。

　　就在张平再提“反暴利规定”同一日，中国豪宅市场的两个标志性楼盘高调大幅降价。而广州、深圳的房地产巨头们已着手实施新一轮降价。

　　今年 2月，上海、深圳、北京等一线城市房价再次下跌，并引领二、三线城市在全国范围内形成了一股房价下跌潮。自房产新政实施以来，随着房地产市场的波动，卫浴市场也出现了明显的变化。卫浴行业作为房地产行业的下游行业，与之有着不可分割的关系。因此，2012年卫浴市场的变化，必须看房地产行业的变化和楼市调控政策的实施情况。

　　面对自 2011年以来一直低迷的外贸市场，出口型卫浴企业是被动受制，静待市场回暖，还是主动出击，通过转变市场来走出阴霾?国内大部分卫企都选择了后者，因为企业要生产、发展，就不能把所有希望都寄托在外部环境上，而自身却不积极努力。最好时机已经来临虽然卫浴行业的发展受房地产行业的影响，但房地产市场低迷并不意味着卫浴企业都陷入了低迷。据笔者了解，自2010年楼市调控政策实施以来，虽然全国卫浴市场普遍不景气，但国内卫浴企业仍取得了不俗的发展成果，他们通过大力开拓二、三线市场，不断优化经销商队伍，使销售业绩得到了稳步增长。

　　从卫浴企业这两年的业绩中不难看出，楼市调控肯定会影响到卫浴市场，但对各大卫企的影响程度却不尽相同。各大卫企的应对态度和应对方式也有所不同，有的把这视作暂时的困境，有的把这视作一次对企业的考验，有的把这视作是对企业营销的一次检阅。

　　此时，出口型卫浴企业必须积极应对，快速布局国内市场，将渠道下沉，大力拓展二、三级甚至四级市场，勤练内功，积极研发新产品，改善自身的生产管理体系，为今后的发展积蓄力量。

　　楼市调控政策出台的目的并非打压楼市和下游市场，而是使房价回归到一个合理的区间。从去年年底到现在连续出现两轮降价潮的情况来看，楼市调控的效果已经逐渐明朗化，一旦房价企稳，房屋成交量很可能会出现井喷的局面。届时，卫浴市场也必然会迎来一个良好的发展时机。可以说，此番房价下跌是房地产市场打破僵局、卫浴市场即将回暖的一个前兆，正是出口型卫浴企业进入国内市场的最好时机。